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北斗导航产业园土地预置抵押贷款发布时间:2014-11-12

  北斗导航产业园系两江新区水土高新技术产业园区招商重点项目之一,其投资者在西南地区独家拥有北斗导航民用服务分理级服务资格。该项目的建成对北斗导航技术的运用和推广有着十分重要的意义。但该项目投资总额大,投资回收期长,为了推动园区内类似项目早日投产,我司特别推出“未办土地使用权预置抵押贷款”,以解决园区落户企业建设资金和生产经营资金叠加需求矛盾。

 具体操作流程:第一步:入园企业与两江新区管委会签订《投资协议》,并缴纳土地使用权招拍挂保证金,我司对有资金需求客户进行尽职调查。第二步:入园企业取得园区土地使用权中标通知书,我司根据土地购置总价金,匹配贷款额度。第三步:中标企业和我司共同向园区公司、开投用地部、区国土局发函,入园企业达到办证条件后,由我司与企业共同领取《国有土地使用权证》。第四步:我司与入园企业签订土地使用权预置抵押合同和抵押登记相关手续后发放贷款,贷款按约定专项用于缴纳土出让金或生产建设资金。第五步:入园企业达到《投资协议》承诺条件,办理《国有土地使用权证》,我司用预签相关手续办理正式抵押登记。第六步:入园企业取得《国有土地使用权证》后可根据自身情况,向银行申请贷款或寻求其它融资渠道,归还我司贷款。

 重庆北斗时代科技产业发展有限公司通过我司该款新区特色贷款产品,在土地购置和工程建设过程中,先后取得了2000万元和2300万元贷款,解决了企业贷款抵押物的矛盾,以及企业项目暂无形象及权证,银行贷款介入滞后等问题,充分利用了企业权利资源,缓解了企业生产和发展的资金冲突,降低了企业分散建设成本,大大加快了企业项目建设进度。



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